ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un ensemble immobilier neuf à construire développant une surface totale d’environ 720 m², situé au sein d’une zone d’activités dynamique du sud-ouest toulousain.
L’ensemble est composé de deux unités complémentaires : une première surface de 380 m² à usage mixte bureaux / activité, répartie entre 190 m² en rez-de-chaussée et 190 m² à l’étage, ainsi qu’un entrepôt de 340 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres.
Les locaux seront livrés nus, sans équipement ni aménagement, permettant à l’utilisateur d’adapter entièrement les espaces à son activité et à ses besoins. Cette configuration offre une réelle polyvalence entre bureaux, activité et stockage.
Le site profite d’une implantation stratégique à proximité immédiate de l’A64, du périphérique toulousain et de la route d’Espagne. L’environnement accueille de nombreuses enseignes et entreprises et bénéficie d’une bonne accessibilité depuis les principaux axes du secteur.
Les atouts du bien :
-Hauteur sous plafond d’environ 7 m dans l’entrepôt
-Dalle industrielle supportant jusqu’à 3,5 t/m²
-Bâtiment neuf à construire
-Construction conforme RE 2020
-Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
-Pré-équipement pour bornes de recharge IRVE
-Fibre
-18 places de stationnement
-Proximité immédiate de l’A64 et du périphérique
-Accès rapide depuis la route d’Espagne
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Conditions financières :
-Loyer : 6 000 € HT HC / mois
-Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dossier et éléments complémentaires sur demande.
