ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un ensemble immobilier neuf à construire, situé au 31 avenue de Larrieu à Toulouse, au cœur d’une zone d’activités établie du sud-ouest toulousain.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 380 m², répartie sur deux niveaux : 190 m² en rez-de-chaussée et 190 m² à l’étage.
Les surfaces seront livrées nues, sans équipement ni aménagement, offrant ainsi une grande liberté d’agencement en fonction des besoins de l’utilisateur. Le rez-de-chaussée pourra accueillir une activité, du stockage ou des bureaux, tandis que l’étage pourra être aménagé en espace tertiaire ou complément d’activité.
Le site bénéficie d’une implantation stratégique à proximité immédiate de l’A64, du périphérique toulousain et de la route d’Espagne, avec un accès rapide par la sortie Saint-Simon. L’environnement est composé de nombreuses activités commerciales, industrielles et tertiaires.
Les atouts du bien :
-Bâtiment neuf
-Locaux livrés nus, permettant un aménagement sur mesure
-Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
-Pré-équipement pour bornes de recharge IRVE
-Fibre
-Stationnement
-Proximité immédiate de l’A64 et du périphérique
-Environnement économique dynamique
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
Conditions financières :
-Loyer : 3 167 € HT HC / mois
-Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dossier et éléments complémentaires sur demande.
