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Toulouse (31100)

Local d'activité 340 m²

2 834 € / mois

Réf OLCO10000891

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 340 M² - AVENUE DE LARRIEU - DISPONIBLE 1ER TRIMESTRE 2027

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d’activité neuf d’environ 340 m², situé au sein d’un ensemble immobilier actuellement en cours de construction, avec une livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027.

Le local bénéficie d’une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres. La dalle est dimensionnée pour supporter une charge de 3,5 tonnes / m², permettant d’accueillir des activités nécessitant une résistance au sol importante.

Une surface complémentaire d’environ 380 m² peut également être proposée, composée de 190 m² en rez-de-chaussée et 190 m² à l’étage, pouvant être aménagés en locaux d’activité ou en bureaux. Cette configuration permet ainsi d’envisager un ensemble global pouvant atteindre environ 720 m² selon les besoins de l’utilisateur.

Points forts
-Produit neuf
-Belle hauteur sous plafond
-Forte résistance de dalle

Conditions financières :
-Loyer : 2 834 € HT HC / mois
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 340 m²

Financier

Informations financières

Loyer HT 2 834 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

AUTOUR DU L'ACTIF

Découvrez le quartier

Négociateur VIRLEUX Marie-Charlotte

0658678735

mc.virleux@ortetis.fr

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Marie-Charlotte VIRLEUX Négociatrice