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Toulouse (31100)

Local d'activité 376 m²

4 438 € / mois

Réf OLCO10000530

LOCAL D'ACTIVITE MIXTE A LOUER - 376 M2 - TOULOUSE

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité mixte d'une surface totale d'environ 376 m², situé au cœur de la ZI de Thibaud. Le bâtiment est indépendant et est en excellent état.

Ce bâtiment dispose d'une surface de bureaux d'environ 226 m² et d'une surface d'atelier d'environ 150 m².

La partie bureau est composée de :
-2 showrooms
-1 salle de repas
-1 salle de réunion
-4 espaces de bureaux indépendants
-3 WC

L'ensemble des aménagements dans la partie bureau se démarquent par leur qualité.

Possibilité d'ajouter 400 m² supplémentaires de surface répartie entre bureaux et stockage.

Bâtiment
-Porte sectionnelle de 3m dans la partie stockage
-Climatisation réversible dans la partie bureau

Services
-Fibre
-7 places de parking
-Aménagements PMR

Points forts
-Usage mixte
-Environnement économique dynamique
-Accès facile aux axes routiers
-Idéal activités techniques et/ou de service, PME et artisans

Disponibilité : Immédiate

Bail commercial 3-6-9 ans

Conditions financières :
-Loyer : 4 438 € HT HC / mois
-Dépôt de garantie : 13 314 €
-Provisions sur charges : 200 € HT / mois (dont taxe foncière)
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Localisation : Zone Industrielle de Thibaud

Dossier complet et informations complémentaires sur demande

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 376 m²

Financier

Informations financières

Loyer HT 4 438 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Bail commercial

AUTOUR DU L'ACTIF

Découvrez le quartier

Négociateur VIRLEUX Marie-Charlotte

0658678735

mc.virleux@ortetis.fr

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Marie-Charlotte VIRLEUX Négociatrice