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Garidech (31380)

Local d'activité 610 m²

43 200 € / an

Réf OLCO10000196

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité de 600 m². Ce local est composé de 450 m² de surface en RDC permettant stockage ou entreposage et d'une surface de 160 m² de mezzanine au 1er étage permettant d'aménager des bureaux ou de rajouter des volumes de stockages. Il est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m² entiérement cloturée.

Ce local d'activité est idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A68 et à 10 min de la rocade Toulousaine. Il est à 2 pas des commerces et services.

Ce local d'activité offre des prestations fonctionnelles et modernes. il sera parfaitement adapté aux besoins des professionnels, artisans, activités de services ou petites logistiques.

BAil commercial 3/69 ans

Conditions financières :

-Loyer :3 600 € HT / HC / mois

Points forts :

-Excellent rapport qualité/prix

-Accessibilité optimale pour les flux professionnels

-Local polyvalent : activité, stockage, atelier, logistique légère, services…

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 610 m²
construit en 2025
2 niveau(x)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Loyer HT 43 200 € / an

Honoraires HT charge locataire 6 480 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 10 800 €

Bail commercial

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrepot 450 m²

Etage 1

mezzanine 160 m²

AUTOUR DU L'ACTIF

Découvrez le quartier

Négociateur VIRLEUX GASTON-LOUIS

0629894668

gl.virleux@ortetis.fr

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GASTON-LOUIS VIRLEUX Négociateur